Sistema ativo · Mato Grosso — 142 municípios

A engenharia merece
sair da era das planilhas

ObraTrack é o primeiro sistema de gestão de obras construído para a realidade do Mato Grosso. Processos, prazos legais, checklists automáticos e acompanhamento — do alvará ao habite-se.

Testar grátis por 7 dias Ver como funciona

Sem cartão de crédito · Acesso completo ao plano Profissional no trial

obratrack.app · Alvará de Construção — Sorriso/MT
Dashboard
Obras
Alertas
Calendário
Obra: Residencial Silva · Sorriso/MT
Alvará de Construção · Protocolado em 07/04/2026
Prazo legal: 8 dias úteis restantes
Código de Obras Sorriso, Art. 23 · Vence em 17/04/2026
NO PRAZO
Checklist — Padrão MT (Sorriso)
3/6 docs
ART/RRT Execução CREA-MT IA OK
Matrícula atualizada do imóvel IA OK
Certidão de débitos municipais
Projeto arquitetônico aprovado
IPTU — exercício atual
Alvará de construção do CBM-MT

Para quem é

Feito para quem vive a obra

Engenheiros Civis
Gestão completa de processos junto às prefeituras, com checklists automáticos e alertas de prazo.
Técnicos em Edificações
Controle profissional de documentação e relatórios com logo do escritório — sem precisar abrir o Word.
Construtoras
Centralize obras, equipes e documentação. Boletins de medição, links para clientes e histórico completo.
Arquitetos
Acompanhe aprovações de projeto, validade de certidões e status junto às prefeituras em um só lugar.

Antes & Depois

O dia a dia antes do ObraTrack

Prazo vencido sem saberSó descobria na hora de protocolar, depois de dias perdidos.
Checklist no Excel ou papelCada profissional tinha a sua própria versão. Retrabalho garantido.
Ligar toda semana na prefeituraSem saber o que estava acontecendo com o processo.
Relatório formatado no WordHoras montando o mesmo documento para cada cliente.
RDO preenchido à caneta no canteiroRepassado horas depois no escritório, com risco de perda e erros de transcrição.
Contratos de subcontratados no papelAditivos de prazo e valor gerenciados por WhatsApp e ligação, sem histórico.
Prazo legal monitorado por leiSistema calcula a data limite com base no Código de Obras de cada município e alerta antes de vencer.
Checklist automático por prefeituraEscolheu o tipo de processo, o sistema gera a lista de documentos exigida por aquela cidade.
Histórico de movimentaçõesRegistre cada contato com a prefeitura e o sistema calcula o tempo real de tramitação por cidade.
PDF gerado em segundosCom logo da empresa, CREA, dados da obra — pronto para assinar e entregar.
RDO por voz + revisão com IAFala no canteiro, a IA corrige e o PDF ABNT sai assinado em minutos. Sem digitar nada.
Contratos, aditivos e cronograma integradosAditivos de prazo ou valor atualizam o cronograma automaticamente. Histórico completo.

Funcionalidades

Tudo que uma obra realmente precisa

Módulos integrados para eliminar retrabalho, perda de prazo e consultas manuais à prefeitura.

Gestão de obras
Cadastre obras com CEP autopreenchido para qualquer cidade do Brasil. Painel de saúde com status em tempo real de todos os processos.
TODO O MATO GROSSO
Checklist automático por prefeitura
Selecione o tipo de processo e o checklist aparece pronto — baseado nos documentos reais exigidos por cada prefeitura do MT.
AUTOMÁTICO
Prazo legal por município
O sistema sabe o prazo legal de cada prefeitura extraído do Código de Obras municipal. Calcula a data de vencimento em dias úteis e alerta antes de chegar.
BASE LEGAL REAL
Histórico de movimentações
Registre cada ida à prefeitura, ligação, resposta e exigência. Com foto do despacho e data — transformando trabalho manual em dado real do sistema.
REGISTRO COMPLETO
Validação de documentos com IA
Fotografe ou faça upload do documento — a IA verifica se está válido, identifica campos obrigatórios, validade e possíveis pendências antes de protocolar.
CLAUDE IA
Alertas WhatsApp & e-mail
Notificações automáticas quando documentos vencem, prazos legais se aproximam ou processos ficam sem movimentação por muitos dias.
CALLMEBOT GRÁTIS
Boletim de medição + PDF
Tabela de serviços, percentual de execução, fiscal e contratado. Exporta PDF profissional com logo do escritório e assinaturas configuráveis.
EXPORTA PDF
Calendário de vencimentos
Todos os prazos legais, vencimentos de certidões e datas de processo em um calendário visual. Nada passa sem ser visto.
AUTOMÁTICO
Portal do cliente
Gere um link exclusivo por obra. O cliente acompanha andamento, fotos, boletins e pode aprovar medições — sem precisar de conta. Sem mais ligações perguntando o status.
PROFISSIONAL
RDO por Voz + IA
Grave o relatório diário falando no celular — no canteiro, com sol ou com luva. A IA transcreve, corrige o português técnico e gera o PDF em padrão ABNT com assinaturas. Do canteiro à entrega em minutos.
NOVO
Relatório Técnico CREA/CAU
Relatórios mensais com responsabilidade técnica, até 4 assinaturas e QR code de verificação pública. PDF com layout ABNT pronto para protocolo no CREA.
CREA/CAU
Contratos, Aditivos & Cronograma
Vincule subcontratados, cadastre aditivos de prazo e valor — o cronograma atualiza automaticamente em cascata. Histórico completo de alterações contratuais.
CONTROLE TOTAL
Não Conformidades
Abra NCs por gravidade, vincule ao subcontratado responsável, defina prazo e acompanhe até resolução. Histórico de status com ação corretiva registrada.
QUALIDADE
Dossiê Digital da Obra
PDF unificado com toda a documentação: RDOs, BMs, fotos, NCs, relatórios e processos. Resumo executivo gerado pela IA em português técnico — pronto para acervo.
CLAUDE IA

Diário de Obra

RDO por voz —
direto do canteiro

Ninguém quer preencher relatório depois de um dia de obra. Com o ObraTrack você fala, a IA corrige e o PDF sai pronto.

Ditado em português do Brasil
Web Speech API nativa — sem app extra. Funciona no Chrome do Android. Fale naturalmente; o sistema entende termos técnicos de obra.
Revisão com IA — sem inventar nada
Claude Haiku revisa gramática e ortografia mantendo exatamente o que você disse. Mostra o antes e depois — você decide se aceita.
PDF ABNT com assinaturas digitais
Cabeçalho técnico, até 4 signatários configuráveis, hash SHA-256 de verificação e link público — tudo gerado automaticamente.
Gravando… RDO Nº 012/2026
1
Ditado no canteiro "concretagem da laje do segundo pavimento, 18 metros cúbicos, sem intercorrências..."
Transcrito
2
IA revisa (Claude Haiku)
CORRIGIDO
Concretagem da laje do 2º pavimento. Volume aplicado: 18 m³. Execução sem intercorrências registradas.
3
PDF ABNT gerado Cabeçalho técnico · Clima · Efetivo · Hash · 4 assinaturas
Pronto para assinar

O diferencial MT

Construído para o interior do Mato Grosso

A maioria dos sistemas ignora as pequenas cidades. O ObraTrack foi projetado pensando justamente nelas.

142
municípios cobertos
Todo município do Mato Grosso está no sistema. Cidades como Sorriso, Matupá e Cáceres têm checklist e prazo legal específico — não um genérico adaptado de outro estado.
12
tipos de processo rastreados
Alvará, habite-se, licença ambiental, reforma, regularização e mais. Cada processo com checklist próprio baseado na legislação municipal.
Base legal
prazos extraídos dos Códigos de Obras
Cada prazo no sistema vem de uma lei municipal real verificada — Cuiabá (LC 004/1992), Sorriso (Art. 23), Sinop (Art. 17), Rondonópolis (2023). Não inventamos números.
Aprende
com o tempo
Para municípios sem portal digital, o histórico de movimentações dos próprios usuários gera dados reais de tempo médio de tramitação por cidade e tipo de processo.

Processos suportados

12 tipos de processo, todos rastreados

Do alvará mais simples à regularização complexa — com checklist específico e prazo legal calculado automaticamente.

Alvará de Construção
Habite-se
Licença Ambiental
Reforma com Acréscimo
Reforma sem Acréscimo
Alvará Automático 48h
Alvará de Demolição
Alvará de Terraplenagem
Regularização / Habite-se Existente
Aprovação Multifamiliar
AVCB — Corpo de Bombeiros
Substituição de Projeto

Como funciona

Em funcionamento em menos de 5 minutos

1
Crie sua conta
Sem cartão. 7 dias com tudo liberado — plano Profissional completo.
2
Cadastre a obra
Digite o CEP. O endereço preenche automático para qualquer cidade do MT.
3
Abra um processo
Selecione o tipo (Alvará, Habite-se...) e o checklist + prazo legal aparecem na hora.
4
Vincule o protocolo
Informe o número ao protocolar. O sistema calcula a data limite legal e começa o monitoramento.
5
Receba alertas
WhatsApp e e-mail automáticos quando o prazo se aproxima ou o processo fica parado.

Planos

Comece grátis. Escale quando precisar.

Todos os planos incluem trial de 7 dias no Profissional. Sem cartão.

Gratuito
Para experimentar sem risco
R$ 0/mês
2 obras · 1 usuário · 100MB
  • Checklist de processos
  • Prazo legal por município
  • Relatório PDF
  • Alertas WhatsApp & e-mail
  • Integração prefeituras
Starter
Profissional individual
R$ 99/mês
5 obras · 1 usuário · 1GB
  • Tudo do Gratuito
  • Anexar PDFs e fotos
  • Relatório PDF completo
  • Alertas WhatsApp & e-mail
  • Histórico de movimentações
  • Link para cliente
MAIS POPULAR
Profissional
Para escritórios e equipes
R$ 300/mês
12 obras · 3 usuários · 5GB
  • Tudo do Starter
  • PDF com logo da empresa
  • Alertas WhatsApp & e-mail
  • Histórico de movimentações
  • Validação IA de documentos
  • Portal do cliente
  • Boletim de medição
  • RDO por voz + revisão IA
  • Contratos, aditivos & cronograma
  • Não conformidades
  • Dossiê Digital da obra (IA)
Empresa
Operações maiores
R$ 700/mês
Ilimitado · 20GB
  • Tudo do Profissional
  • Obras e usuários ilimitados
  • Relatório Técnico CREA/CAU
  • Suporte WhatsApp prioritário

Trial de 7 dias com acesso completo ao Profissional · Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser

FAQ

Perguntas frequentes

Funciona para qualquer cidade do MT?
Sim. Todos os 142 municípios do Mato Grosso estão no sistema. Cidades como Cuiabá e Várzea Grande têm checklist específico e integração com portal da prefeitura. Para os demais municípios, o sistema aplica o checklist padrão MT e o prazo legal extraído do Código de Obras de cada cidade.
Precisa ter CREA ativo para usar?
Não. O ObraTrack pode ser usado por técnicos em edificações, engenheiros, arquitetos, graduandos e qualquer profissional que acompanhe obras. O campo CREA/CAU é opcional e aparece nos relatórios PDF.
O que são os prazos legais automáticos?
Cada prefeitura tem um prazo máximo para responder definido em lei — Sorriso tem 10 dias úteis (Art. 23 do Código de Obras), Cuiabá tem 20 dias úteis (LC 004/1992, Art. 32), Sinop tem 25 dias úteis (Art. 17). Ao protocolar, o sistema calcula automaticamente a data de vencimento legal e avisa antes de chegar. Se a prefeitura não responder no prazo, você tem respaldo legal documentado.
Como funciona o histórico de movimentações?
Cada vez que você vai à prefeitura, liga, ou recebe uma resposta — registra no sistema com data, canal e o que aconteceu. Pode anexar foto do despacho físico. Com o tempo, esses registros geram dados reais de tempo médio de tramitação por cidade, que o sistema usa para melhorar as estimativas.
Como funciona o alerta no WhatsApp?
Os alertas usam o CallMeBot (gratuito). Configure sua API Key em Configurações → Notificações. O sistema avisa quando documentos vencem, o prazo legal está se esgotando, ou quando um processo fica mais de 7 dias sem atualização.
O RDO por voz funciona no celular?
Sim. O RDO por voz usa a Web Speech API nativa do navegador — funciona diretamente no Chrome para Android sem instalar nenhum aplicativo extra. No canteiro, com sol ou com luva: aperte o microfone, fale o relatório, a IA revisa o português técnico e o PDF ABNT fica pronto para assinar. Para revisar com IA é necessário plano Profissional ou superior.
O que é o Dossiê Digital da Obra?
É um PDF unificado com toda a documentação de uma obra: RDOs, boletins de medição, fotos, não conformidades, relatórios técnicos e processos de prefeitura. A IA gera um resumo executivo em português técnico como capa do documento — ideal para entrega ao cliente, arquivo físico ou protocolo no CREA. Disponível no plano Profissional e Empresa.
O trial de 7 dias é gratuito mesmo?
Sim. Nenhum cartão é necessário. Você tem acesso completo ao plano Profissional por 7 dias. Após o trial, a conta é convertida automaticamente ao plano Gratuito (2 obras) se não assinar um plano pago.
Fundadora do ObraTrack
Técnica em Edificações
Laboratorista de Concreto
Graduanda em Engenharia Civil
Cuiabá/MT
"

Eu não criei o ObraTrack sentada numa mesa de escritório. Criei porque trabalho na área e vejo de perto onde realmente dói...

Construtoras, técnicos, engenheiros... todos competentes, todos perdendo tempo com a mesma coisa: processo parado na prefeitura sem ninguém saber o andamento, alvará que volta por esquecimento, prazo vencendo porque ninguém lembrou de ligar. E ligar é literalmente o que tem que fazer, porque a maioria das prefeituras do interior não tem portal, não tem API, não tem nada...

Fora isso, a engenharia ainda vive de planilha Excel e relatório gerado no Word. É uma área que parece travada no tempo... não por falta de capacidade de quem trabalha nela, mas por falta de ferramenta feita pra realidade dela...

Os sistemas que existem são caros e foram pensados pra São Paulo. Um profissional numa cidade de 20 mil habitantes, sem portal digital na prefeitura, não consegue usar um sistema assim. Simplesmente não funciona... Então eu mesma aprendi a construir um que funcionasse. O ObraTrack existe pra mostrar que a engenharia pode ser moderna, e que as cidades pequenas também merecem isso...

— Fundadora do ObraTrack

Chega de planilha.
A obra merece mais.

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