Sistema ativo · Mato Grosso — 142 municípios

A engenharia merece
sair da era das planilhas

ObraTrack é o primeiro sistema de gestão de obras construído para a realidade do Mato Grosso. Processos, prazos legais, checklists automáticos e acompanhamento — do alvará ao habite-se.

Testar grátis por 7 dias Ver como funciona

Sem cartão de crédito · Acesso completo ao plano Profissional no trial

obratrack.app · Alvará de Construção — Sorriso/MT

Obra: Residencial Silva · Sorriso/MT

Alvará de Construção · Protocolado em 07/04/2026

Prazo legal: 8 dias úteis restantes

Código de Obras Sorriso, Art. 23 · Vence em 17/04/2026

NO PRAZO

Checklist — Padrão MT (Sorriso)

3/6 docs

ART/RRT Execução CREA-MT IA OK

Matrícula atualizada do imóvel IA OK

Certidão de débitos municipais

Projeto arquitetônico aprovado

IPTU — exercício atual

Alvará de construção do CBM-MT

Para quem é

Feito para quem vive a obra

Engenheiros Civis

Gestão completa de processos junto às prefeituras, com checklists automáticos e alertas de prazo.

Técnicos em Edificações

Controle profissional de documentação e relatórios com logo do escritório — sem precisar abrir o Word.

Construtoras

Centralize obras, equipes e documentação. Boletins de medição, links para clientes e histórico completo.

Arquitetos

Acompanhe aprovações de projeto, validade de certidões e status junto às prefeituras em um só lugar.

Antes & Depois

O dia a dia antes do ObraTrack

Prazo vencido sem saberSó descobria na hora de protocolar, depois de dias perdidos.

Checklist no Excel ou papelCada profissional tinha a sua própria versão. Retrabalho garantido.

Ligar toda semana na prefeituraSem saber o que estava acontecendo com o processo.

Relatório formatado no WordHoras montando o mesmo documento para cada cliente.

Prazo legal monitorado por leiSistema calcula a data limite com base no Código de Obras de cada município e alerta antes de vencer.

Checklist automático por prefeituraEscolheu o tipo de processo, o sistema gera a lista de documentos exigida por aquela cidade.

Histórico de movimentaçõesRegistre cada contato com a prefeitura e o sistema calcula o tempo real de tramitação por cidade.

PDF gerado em segundosCom logo da empresa, CREA, dados da obra — pronto para assinar e entregar.

Funcionalidades

Tudo que uma obra realmente precisa

Módulos integrados para eliminar retrabalho, perda de prazo e consultas manuais à prefeitura.

Gestão de obras

Cadastre obras com CEP autopreenchido para qualquer cidade do Brasil. Painel de saúde com status em tempo real de todos os processos.

TODO O MATO GROSSO

Checklist automático por prefeitura

Selecione o tipo de processo e o checklist aparece pronto — baseado nos documentos reais exigidos por cada prefeitura do MT.

AUTOMÁTICO

Prazo legal por município

O sistema sabe o prazo legal de cada prefeitura extraído do Código de Obras municipal. Calcula a data de vencimento em dias úteis e alerta antes de chegar.

BASE LEGAL REAL

Histórico de movimentações

Registre cada ida à prefeitura, ligação, resposta e exigência. Com foto do despacho e data — transformando trabalho manual em dado real do sistema.

REGISTRO COMPLETO

Validação de documentos com IA

Fotografe ou faça upload do documento — a IA verifica se está válido, identifica campos obrigatórios, validade e possíveis pendências antes de protocolar.

CLAUDE IA

Alertas WhatsApp & e-mail

Notificações automáticas quando documentos vencem, prazos legais se aproximam ou processos ficam sem movimentação por muitos dias.

CALLMEBOT GRÁTIS

Boletim de medição + PDF

Tabela de serviços, percentual de execução, fiscal e contratado. Exporta PDF profissional com logo do escritório e assinaturas configuráveis.

EXPORTA PDF

Calendário de vencimentos

Todos os prazos legais, vencimentos de certidões e datas de processo em um calendário visual. Nada passa sem ser visto.

AUTOMÁTICO

Link de acompanhamento para o cliente

Gere um link somente leitura por obra. O cliente acompanha em tempo real sem precisar de conta — sem mais ligações perguntando o status.

PROFISSIONAL

O diferencial MT

Construído para o interior do Mato Grosso

A maioria dos sistemas ignora as pequenas cidades. O ObraTrack foi projetado pensando justamente nelas.

142
municípios cobertos
Todo município do Mato Grosso está no sistema. Cidades como Sorriso, Matupá e Cáceres têm checklist e prazo legal específico — não um genérico adaptado de outro estado.

tipos de processo rastreados

Alvará, habite-se, licença ambiental, reforma, regularização e mais. Cada processo com checklist próprio baseado na legislação municipal.

Base legal

prazos extraídos dos Códigos de Obras

Cada prazo no sistema vem de uma lei municipal real verificada — Cuiabá (LC 004/1992), Sorriso (Art. 23), Sinop (Art. 17), Rondonópolis (2023). Não inventamos números.

Aprende

com o tempo

Para municípios sem portal digital, o histórico de movimentações dos próprios usuários gera dados reais de tempo médio de tramitação por cidade e tipo de processo.

Processos suportados

12 tipos de processo, todos rastreados

Do alvará mais simples à regularização complexa — com checklist específico e prazo legal calculado automaticamente.

Alvará de Construção

Habite-se

Licença Ambiental

Reforma com Acréscimo

Reforma sem Acréscimo

Alvará Automático 48h

Alvará de Demolição

Alvará de Terraplenagem

Regularização / Habite-se Existente

Aprovação Multifamiliar

AVCB — Corpo de Bombeiros

Substituição de Projeto

Como funciona

Em funcionamento em menos de 5 minutos

Crie sua conta

Sem cartão. 7 dias com tudo liberado — plano Profissional completo.

Cadastre a obra

Digite o CEP. O endereço preenche automático para qualquer cidade do MT.

Abra um processo

Selecione o tipo (Alvará, Habite-se...) e o checklist + prazo legal aparecem na hora.

Vincule o protocolo

Informe o número ao protocolar. O sistema calcula a data limite legal e começa o monitoramento.

Receba alertas

WhatsApp e e-mail automáticos quando o prazo se aproxima ou o processo fica parado.

Planos

Comece grátis. Escale quando precisar.

Todos os planos incluem trial de 7 dias no Profissional. Sem cartão.

Gratuito

Para experimentar sem risco

R$ 0/mês

2 obras · 1 usuário · 100MB

Checklist de processos
Prazo legal por município
Relatório PDF
Alertas WhatsApp & e-mail
Integração prefeituras

Starter

Profissional individual

R$ 99/mês

5 obras · 1 usuário · 1GB

Tudo do Gratuito
Anexar PDFs e fotos
Relatório PDF completo
Alertas WhatsApp & e-mail
Histórico de movimentações
Link para cliente

MAIS POPULAR

Profissional

Para escritórios e equipes

R$ 300/mês

12 obras · 3 usuários · 5GB

Tudo do Starter
PDF com logo da empresa
Alertas WhatsApp & e-mail
Histórico de movimentações
Validação IA de documentos
Link para cliente
Boletim de medição

Empresa

Operações maiores

R$ 700/mês

Ilimitado · 20GB

Tudo do Profissional
Obras e usuários ilimitados
Suporte WhatsApp prioritário

Trial de 7 dias com acesso completo ao Profissional · Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser

FAQ

Perguntas frequentes

Funciona para qualquer cidade do MT?

Sim. Todos os 142 municípios do Mato Grosso estão no sistema. Cidades como Cuiabá e Várzea Grande têm checklist específico e integração com portal da prefeitura. Para os demais municípios, o sistema aplica o checklist padrão MT e o prazo legal extraído do Código de Obras de cada cidade.

Precisa ter CREA ativo para usar?

Não. O ObraTrack pode ser usado por técnicos em edificações, engenheiros, arquitetos, graduandos e qualquer profissional que acompanhe obras. O campo CREA/CAU é opcional e aparece nos relatórios PDF.

O que são os prazos legais automáticos?

Cada prefeitura tem um prazo máximo para responder definido em lei — Sorriso tem 10 dias úteis (Art. 23 do Código de Obras), Cuiabá tem 20 dias úteis (LC 004/1992, Art. 32), Sinop tem 25 dias úteis (Art. 17). Ao protocolar, o sistema calcula automaticamente a data de vencimento legal e avisa antes de chegar. Se a prefeitura não responder no prazo, você tem respaldo legal documentado.

Como funciona o histórico de movimentações?

Cada vez que você vai à prefeitura, liga, ou recebe uma resposta — registra no sistema com data, canal e o que aconteceu. Pode anexar foto do despacho físico. Com o tempo, esses registros geram dados reais de tempo médio de tramitação por cidade, que o sistema usa para melhorar as estimativas.

Como funciona o alerta no WhatsApp?

Os alertas usam o CallMeBot (gratuito). Configure sua API Key em Configurações → Notificações. O sistema avisa quando documentos vencem, o prazo legal está se esgotando, ou quando um processo fica mais de 7 dias sem atualização.

O trial de 7 dias é gratuito mesmo?

Sim. Nenhum cartão é necessário. Você tem acesso completo ao plano Profissional por 7 dias. Após o trial, a conta é convertida automaticamente ao plano Gratuito (2 obras) se não assinar um plano pago.

Fundadora do ObraTrack

Técnica em Edificações
Laboratorista de Concreto
Graduanda em Engenharia Civil

Cuiabá/MT

Eu não criei o ObraTrack sentada numa mesa de escritório. Criei porque trabalho na área e vejo de perto onde realmente dói...

Construtoras, técnicos, engenheiros... todos competentes, todos perdendo tempo com a mesma coisa: processo parado na prefeitura sem ninguém saber o andamento, alvará que volta por esquecimento, prazo vencendo porque ninguém lembrou de ligar. E ligar é literalmente o que tem que fazer, porque a maioria das prefeituras do interior não tem portal, não tem API, não tem nada...

Fora isso, a engenharia ainda vive de planilha Excel e relatório gerado no Word. É uma área que parece travada no tempo... não por falta de capacidade de quem trabalha nela, mas por falta de ferramenta feita pra realidade dela...

Os sistemas que existem são caros e foram pensados pra São Paulo. Um profissional numa cidade de 20 mil habitantes, sem portal digital na prefeitura, não consegue usar um sistema assim. Simplesmente não funciona... Então eu mesma aprendi a construir um que funcionasse. O ObraTrack existe pra mostrar que a engenharia pode ser moderna, e que as cidades pequenas também merecem isso...

— Fundadora do ObraTrack

A engenharia merece sair da era das planilhas